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线下消费热度攀升 各大商圈商铺租赁需求回暖

罂粟毒花 2024-4-23 15:51 493人围观 博音快讯

  央视网消息:2024年以来,我国主要消费数据稳中有升。随着线下消费热度攀升,各大商圈的租赁需求逐渐回暖。

  工作日下午,在北京朝阳区大望路核心商圈的一家购物中心,不少店铺都设置了围挡。负责人介绍,目前,购物中心在营店铺超过600家,有十多家店铺正在进行装修或者升级。

  据了解,在众多新开以及升级改造店铺中,户外运动、餐饮、新能源汽车等业态表现最为抢眼。一季度,销售额普遍高于预期。

  在北京西单商圈的一家购物中心,工作人员表示,2024年,他们利用中庭广场等空间进行招商,增加了很多快闪合作店铺,并计划对餐饮区域进行改造升级,品牌商铺调整率将达到17%,签约租金也在正常递增。

  灵活租赁策略推动写字楼租赁市场活跃度攀升

  零售商业恢复的同时,北京写字楼租赁市场的活跃度也有所提升。特别是在灵活租赁策略的推动下,一季度,北京写字楼的带看量和咨询量显著增加。

  业内人士介绍,除了空间分租,他们还对大堂、电梯等公共硬件进行装修改造,通过调整免租期等一系列租赁政策满足租户的多元化需求。2024年一季度,项目整体的出租率达到90%。

  位于北京国贸商圈的一处写字楼内,有不少前来看房咨询的客户。负责人表示,目前,项目出租率同比2023年增长了30%,金融和科技行业依然为主力租户。

  数据显示,一季度,北京全市写字楼净吸纳量环比增加两倍达7.3万平方米。中关村、奥体等科技中心以及丽泽、石景山等新兴商务区,受益于租户换迁意愿的增强,季内净吸纳量均超过1万平方米。


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